Сегодня можно найти многих людей, у которых имеется собственная пустующая квартира. Такую квартиру можно с успехом сдать в аренду, что позволит получать определенную пассивную прибыль, да и само жилье не будет простаивать.
Следует понимать, что сразу сдать квартиру, возможно, не получиться, ведь найти человека, которому она нужна, составляет довольно длительный срок. Это может быть и пару дней, а может и две недели и гораздо больше. Тут, в первую очередь, необходимо запастись терпением.
Состояние отчаяния, если не получается найти арендатора в запланированный срок, является тут не уместным. Ведь это такой же бизнес как продажа в супермаркетах или на рынке.
Если человек, который хочет арендовать квартиру, нашелся, то не нужно сразу сходу заключать с ним контракта. Ведь в этом бизнесе как в любом другом существуют свои правила, которые необходимо сначала изучить, а потом соблюдать, дабы данная сделка имела вид законности и приносила только прибыль.
В первую очередь необходимо заключить договор, причем он должен быть юридически заверенным. Лицо, предоставляющее аренду и лицо, арендующее должны быть согласны во всех пунктах договора. Договор заключается в двух экземплярах и подписи сторон должны иметься на каждом из них, что позволит в будущем избежать ненужных нюансов, в случае возникновения проблем.
Первое, что необходимо обсудить – это размер ежемесячного платежа арендатора, если нужно сдать квартиры длительно Эта цена должна устраивать обоих, и ее необходимо четко прописать в договоре. При наличии в квартире меблировки, договор должен предусматривать ответственность квартиросъемщика за ее сохранность, вплоть до возмещения им ущерба, за порчу материального имущества.
В случае желания квартиросъемщика сделать ремонт, он должен уведомить об этом хозяина, и получить у него разрешение. Все работы проводятся за счет квартиросъемщика. Когда наемщик выезжает из квартиры, хозяин должен оплатить ему часть потраченных денег на ремонт. Сумма должна быть предусмотрена договором.
Необходимо квартиросъемщика уведомить заранее, что хозяин будет наведываться к нему на квартиру время от времени, чтобы исключить всевозможные махинации с квартирой. Случается такое, что арендатор предоставляет квартиру какому-то третьему лицу, и, взяв с него деньги – скрывается.
Обязательным условием предоставления аренды служит тщательная проверка всех документов удостоверяющих личность съемщика.
Автор: Артем Новиков
Последние обсуждения