Прежде чем купить квартиру, нужно ответить на не всегда очевидный вопрос: что лучше, жилье в новостройке или на вторичке? Согласно опросам, большинство покупателей всё-таки предпочитают приобретать жилье в новостройке. Почему? Ответ в сегодняшней публикации.
Преимущества жилья на вторичке
Для полноты картины обзор новостроек лучше начать с определения преимуществ вторичной недвижимости. Их не так много, но в некоторых случаях они являются определяющими.
Жилья на вторичке много. Поэтому, если у вас есть целый список особых требований к квартире, лучше сначала познакомиться с этим видом недвижимости.
Такие квартиры можно купить не только в новых, спальных или малопрестижных районах, но даже в центре. А новостройки за редким исключением располагаются на окраинах или «в чистом поле».
Жилье на вторичке находится, как правило, в районах с хорошей, «устоявшейся» инфраструктурой. Здесь нет проблем с доступом к магазинам, торговым центрам, поликлиникам, остановкам, школам и другим социальным объектам.
Преимущества жилья в новостройках
Их гораздо больше, чем на вторичке. Начнет с такого аргумента, что в квартире в новостройке ранее никто не проживал. Непонятно почему, но именно этот чисто психологический фактор нередко бывает определяющим при выборе вида жилья.
Новостройки, как правило, дешевле вторички. Причин много, основные – отсутствие наценки «за центральность», большая конкуренция на рынке строящегося жилья, наличие скидочных программ, удобный формат покупки «на котловане».
На такое жилье можно гораздо проще получить выгодный ипотечный кредит. Банки всегда учитывают риски и помнят о ликвидности жилья. У квартир в новостройках ликвидность выше, а значит риски и проценты по ипотеке ниже.
Важнейшим фактором популярности квартир в новостройках является их юридическая и имущественная «чистота». Здесь, как правило, нет рисков (как на вторичке) получить вместе с квартирой сюрприз в виде неучтенных собственников или других претендентов на недвижимость, а также обременений в виде ареста или залога.
Дома в новостройках возводятся по современным строительным технологиям. Это гарантирует повышенную прочность, надежность, сейсмоустойчивость и длительный срок эксплуатации. Они значительно превосходят по данным показателям большинство вторичного фонда. Кстати, к таким домам относятся и новостройки в ЖК Остафьево – подробности можете узнать на сайте: https://жкостафьево.рф/.
Квартиры в новостройках в большинстве случаев имеют более высокие потолки, интересную и продуманную планировку, есть возможность заказать квартиру по индивидуальному проекту. Кроме того, у такого жилья очень хорошие показатели тепло-, звуко- и шумоизоляции, а также высокие экологические стандарты.
Здесь, как правило, нет проблем с лифтами (в том числе и грузовыми), размером лестничных клеток, отоплением подъездов и средствами визуального контроля безопасности.
Многие новостройки предлагают к продаже квартиры с персональным парковочным местом (или сразу несколькими) во дворе или в подвале жилищного комплекса.
Последние обсуждения