Как избежать мошенничества при съеме квартиры

Как избежать мошенничества при съеме квартиры

Тысячи человек ежедневно сталкиваются с необходимостью снимать жилье: студенты, молодые семьи, приезжие. Рынок недвижимости по найму предлагает широкий спектр вариантов, однако некоторые из них могут оказаться ловушкой. Чтобы избежать обмана и недобросовестных арендодателей, внимательно оценивайте условия договора: подозрительно низкая цена или слишком выгодные условия должны стать для вас первым сигналом. Например, вы хотите снять квартиру в Коцюбинском районе, как же не допустить ошибок при аренде квартиры? Ниже представлены самые распространенные уловки мошенников.

1. Дешевизна квартиры

Желая снять квартиру в аренду, каждый человек ориентируется на ее стоимость и расположение. Подобрать недорогой вариант в центре города – большая удача, однако она может обернуться настоящей катастрофой. В последние годы популярностью пользуется следующая схема: мошенники снимают прекрасную квартиру на несколько суток, а затем легко и быстро сдают ее по привлекательной цене, забирая стоимость аренды за несколько месяцев вперед. После того, как срок посуточной аренды истекает, появляется настоящий владелец квартиры, и жильцы оказываются на улице.

2. Муниципальная квартира, квартира родственников

Другой вариант – муниципальная квартира. Если владельцами квартиры являются несколько человек, то, в случае несогласия одного из них, договор аренды перестает быть законным. Если арендодатель действует на основании генеральной доверенности, необходимо проверить ее юридическую силу. Документ может быть недействительным, а квартиросъемщики не смогут доказать законность пребывания в чужой квартире.

3. Ипотечная недвижимость

Если квартира, предлагаемая в аренду, находится в ипотечном кредитовании, арендодатель обязан предоставить разрешение банка. В противном случае, есть вероятность того, что выплаты по кредиту не производятся, а в квартиру в любой момент могут прийти судебные приставы и выселить нанимателя.

Для того, чтобы обезопасить себя от мошенников, необходимо в первую же очередь попросить полный пакет документов: паспорт, документы на квартиру, подтверждающие право собственности и отсутствие у квартиры других владельцев. При заключении договора тщательно изучите все пункты, проговорите и зафиксируйте в письменном виде сроки действия договора, оплаты и штрафы за просроченный платеж – в случае форс-мажоров это поможет вам быть владеть ситуацией. Передавая деньги, обязательно попросите расписку о передаче суммы. Составьте акт приема-передачи помещения, чтобы избежать неоправданных претензий о порче имущества.

Автор: Артем Новиков

Новости партнеров

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.