Чтобы выбрать участок для строительства дома, нужно знать некоторые нюансы покупки, так как существуют подводные камни, о которых необходимо узнать заранее. И тогда не возникнет неприятностей и не придётся переплачивать.
1. Две категории земли. Если дом будет построен, то надо выбирать землю, которая предназначена для индивидуального строительства. Тогда человек может распоряжаться участком по своему усмотрению. Кроме того, в таком случае земля будет пригодна для строительства.
Если же это садовое товарищество, то дом строить можно, но здесь могут быть предусмотрены не все коммуникации. Кроме того, необязательно есть хорошие подъездные пути. И тогда будет не слишком удобно добираться до необходимых мест.
2. Место, где находится участок. Здесь надо учитывать место работы, чтобы до него было близко добираться. Если в семье подрастают дети, то надо брать в расчёт то, что им нужно как-то добираться до школы или до места, где они посещают кружки и секции.
Понятно, что всем хочется построить дом ближе к городу. Но тогда придётся заплатить гораздо дороже. Если же хочется найти уединённое место, то стоит заранее позаботиться о том, чтобы найти удалённую работу, чтобы каждый день не проделывать большое расстояние.
3. Необходимые коммуникации. Необходимо знать всю информацию о газо-, водо- и электроснабжении. Ведь без этого жить в доме некомфортно. Газовое отопление сегодня можно заменить на альтернативное, но без электричества и воды жить невозможно. Стоит узнать, возможно ли сделать скважину или вода находится слишком глубоко? Далеко ли находится линия электропередач?
Надо заранее об этом побеспокоиться, чтобы потом не было неприятного сюрприза. Ведь без коммуникаций жизнь не будет комфортной.
4. Инфраструктура. Если в доме собираются жить, а не просто приезжать туда в выходные дни, надо узнать, есть ли рядом магазин, аптека, школа, детский сад. Для постоянного проживания лучше выбирать место, где развита инфраструктура, чтобы не оказаться в изоляции. Например, можно рассмотреть участки в Ленинградской области. Тогда каждый день придётся добираться до ближайшего населённого пункта, чтобы купить продукты питания, что не совсем удобно.
Справедливости ради стоит заметить, что сегодня предусмотрены целые посёлки, состоящие из домов или коттеджей, где можно жить не хуже, чем в городе, так как инфраструктура там прекрасно развита.
5. Рельеф местности. Очень важно, каков рельеф местности, где будет производиться строительство. Если земля с уклоном, то потребуются дополнительные вложения.
Как быть в таком случае? Лучше всего обратиться к геодезистам, чтобы они произвели проверку участка. Тогда можно избежать дальнейших неприятностей, связанных с грунтовыми водами.
Как показывает практика, лучше всего доверить выбор участка настоящим специалистам. Они смогут предусмотреть все непредвиденные обстоятельства, учтут все нюансы и выберут хороший участок, подходящий для строительства.
Последние обсуждения