Тысячи человек ежедневно сталкиваются с необходимостью снимать жилье: студенты, молодые семьи, приезжие. Рынок недвижимости по найму предлагает широкий спектр вариантов, однако некоторые из них могут оказаться ловушкой. Чтобы избежать обмана и недобросовестных арендодателей, внимательно оценивайте условия договора: подозрительно низкая цена или слишком выгодные условия должны стать для вас первым сигналом. Например, вы хотите снять квартиру в Коцюбинском районе, как же не допустить ошибок при аренде квартиры? Ниже представлены самые распространенные уловки мошенников.
1. Дешевизна квартиры
Желая снять квартиру в аренду, каждый человек ориентируется на ее стоимость и расположение. Подобрать недорогой вариант в центре города – большая удача, однако она может обернуться настоящей катастрофой. В последние годы популярностью пользуется следующая схема: мошенники снимают прекрасную квартиру на несколько суток, а затем легко и быстро сдают ее по привлекательной цене, забирая стоимость аренды за несколько месяцев вперед. После того, как срок посуточной аренды истекает, появляется настоящий владелец квартиры, и жильцы оказываются на улице.
2. Муниципальная квартира, квартира родственников
Другой вариант – муниципальная квартира. Если владельцами квартиры являются несколько человек, то, в случае несогласия одного из них, договор аренды перестает быть законным. Если арендодатель действует на основании генеральной доверенности, необходимо проверить ее юридическую силу. Документ может быть недействительным, а квартиросъемщики не смогут доказать законность пребывания в чужой квартире.
3. Ипотечная недвижимость
Если квартира, предлагаемая в аренду, находится в ипотечном кредитовании, арендодатель обязан предоставить разрешение банка. В противном случае, есть вероятность того, что выплаты по кредиту не производятся, а в квартиру в любой момент могут прийти судебные приставы и выселить нанимателя.
Для того, чтобы обезопасить себя от мошенников, необходимо в первую же очередь попросить полный пакет документов: паспорт, документы на квартиру, подтверждающие право собственности и отсутствие у квартиры других владельцев. При заключении договора тщательно изучите все пункты, проговорите и зафиксируйте в письменном виде сроки действия договора, оплаты и штрафы за просроченный платеж – в случае форс-мажоров это поможет вам быть владеть ситуацией. Передавая деньги, обязательно попросите расписку о передаче суммы. Составьте акт приема-передачи помещения, чтобы избежать неоправданных претензий о порче имущества.
Автор: Артем Новиков
Последние обсуждения