Признаки кризиса на рынке недвижимости

Признаки кризиса на рынке недвижимости

Эксперты проанализировали нынешнее состояния рынка недвижимости и выделили основные признаки, которые указывают на наличие кризиса в данном сегменте:

1. Падение курса рубля. В связи с введением санкций на рынок Российской Федерации значительно снизился курс национальной валюты. В связи с этим стоимость недвижимости резко возросла. Люди начали стихийно скупать объекты, опасаясь дальнейшего ухудшения ситуации. Но, по мнению экспертов, эта реакция временна, и вскоре спрос будет постепенно снижаться.

2. Падение объёмов строительств и снижение спроса. Если банки увеличат процентные ставки на финансирование проектов, застройщикам соответственно придётся увеличить стоимость жилья. Это негативно повлияет на уровень спроса на жильё в новостройках. Также проявляются долгострои. Если вас интересуют какие не достроенными остаются новостройки: Киев можно узнать тут greatr.ru.

3. Снижение роста ВВП. Как известно уровень ВВП напрямую влияет на уровень благосостояния граждан государства. Снижение этого уровня говорит о том, что экономика находится не в лучшем состоянии, а покупательские возможности граждан снижаются.

4. Снижение роста доходов населения. Вышеизложенные факторы напрямую влияют на доходы населения. По прогнозам, в 2015 году платёжеспособность населения снизится. Это связано с ростом уровня инфляции и снижением роста доходов.

5. Рост ипотечных ставок. Во время кризиса банкам приходится принимать непопулярные меры. К таким относится повышение процентной ставки на ипотечный кредит. По прогнозам специалистов, это приведёт к резкому снижению спроса.

6. Рост отказов в выдаче ипотеки. Во время кризиса банки будут ещё тщательнее проверять своих будущих клиентов, чтобы минимизировать риск, связанный с возможным не возвратом кредита. По этой причине многим желающим оформить ипотеку будет отказано.

7. Рост стоимости проектного финансирования. Банки вынуждены кредитовать застройщика под более высокий процент. Сейчас он составляет 15%. Если он увеличится до 18%, застройщикам будет просто невыгодно заключать договора.

8. Рост уровня инфляции. В предыдущем году реальный уровень инфляции превысил прогнозируемый, что негативно повлияло на стоимость недвижимости. Также по этой причине банки пересматривают процентные ставки на ипотечные кредиты.

9. Снижение цен. Если подсчитать, то в долларовом эквиваленте цены на недвижимость даже немного снизились. Но это негативно влияет на экономическое состояние застройщиков. Им приходится снижать цены из-за высокой конкуренции и снижения спроса. По этой причине, количество новостроек резко уменьшится.

По прогнозам, в ближайшие 6 месяцев ситуация на рынке недвижимости существенно не изменится. Это приведёт к снижению спроса, а также к уменьшению цен.

Автор: Варвара Павлюкова

Новости партнеров

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.