Особенности регистрации сделок купли-продажи недвижимости

Особенности регистрации сделок купли-продажи недвижимости

Одним из самых известных и дорогостоящих товаров в наше время является недвижимость. Счастлив тот, кому нее приходилось заниматься операциями по ее купле-продаже или аренде. С первого взгляда тут вроде бы нет ничего сложного: составляется договор, после которого происходит оплата и обмен документами. Вот только в случае коммерческой недвижимости весь этот процесс может затянуться на много месяцев. Особенно это касается огромных комплексов и строений, выставленных на аукцион.

Законодательство в данной сфере достаточно объемное и координирует сделку на каждом этапе ее проведения. Порой с некоторыми особенностями законов может разобраться только высококвалифицированный юрист по недвижимости в Киеве. К тому же весь процесс совершения договоренности может составлять множество этапов.

В самом начале, естественно, нужно найти средство для объявления о купле-продаже. Например, им может послужить информационный портал о коммерческой недвижимости. Он служит огромнейшей базой для размещения предложений по продаже и покупке недвижимости разного типа и назначения. Тут же можно ознакомиться с информацией о процедурах оформления сделок и множеством статей по данному поводу.

Непосредственная продажа коммерческой недвижимости начинается уже после устной договоренности между сторонами. Документальное заключение сделки может происходить нотариально или в простой письменной форме, это не играет особой роли. Любая сделка должна регистрироваться в специальных государственных органах. Это правило существует во всех странах и обязательно для выполнения. В случае отсутствия государственного подтверждения выполнения сделки, ее считают недействительной. Таким образом, в случае каких-либо неурядиц правового регулирования такой сделки быть не может.

Регистрация проводиться на основе записи регистрирующим органом Федеральной службой гос. регистрации. Неважно значение произошедшей сделки (купля продажа, обмен, наследство, аренда, приватизация или дарение), запись обязательна для всех. Регистрируется сама оформленная документация (договор) и переход прав собственности.

В случае продажи недвижимого имущества на территории разных районов регистрации, то данная процедура не изменяется. Хотя в других странах для этого ест целые иерархии государственных органов. Государственную регистрацию может признать недействительной только суд. Для этого нужны определенные законом причины и нарушения.

Автор: Артем Новиков

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе важных новостей медицины

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.