Одесса – колоритный, своеобразный город. Его жители имеют свой неповторимый минталитет. Это откладывает свой отпечаток на все, что они делают. Поэтому даже продать квартиру в этом городе не получится так, как в другом городе Украины. Если у вас есть недвижимость в Одессе, которую вы хотите продать, то во избежание ошибок ознакомьтесь с некоторыми мифами и заблуждениями по данному вопросу.
Миф номер один: зачем тратиться на профессиональных посредников, если я смогу продать квартиру сам или с помощью дальнего родственника троюродной сестры моей жены и к тому же хорошего человека, который работает в этой сфере. Такому заблуждению подвержено большинство одесситов. Само по себе обращение к знакомому человеку не является ошибкой, но при этом не лишним будет собрать информацию о деятельности агентства недвижимости, где работает ваш знакомый. Выясните так же какая у него там репутация. Как он ведет дела. Без профессиональной помощи при продаже квартиры в Одессе вам не обойтись. Поэтому лучше обратиться к солидному агентству, которое имеет сертификаты в своей сфере деятельности, имеет награды, состоит в профильных организациях. Еще один признак солидной организации – большой штат сотрудников и наличие положительных отзывов о его работе. В таком агентстве вам своевременно представят отчеты о проведенной работе и будут сопровождать вашу сделку до конца.
Миф второй: проверка истории квартиры нужна только покупателю – он покупает потому и должен быть уверен в «чистоте» истории жилья. Но не стоит забывать, что история Одессы относится не только к людям, но и к недвижимости. У вашей квартиры может быть бурная «жизненная история», которая вполне вероятно всплывет во время сделки и может повлиять на цену. Никто не даст вам гарантии, что цена не упадет. Поэтому до продажи жилья тщательно проверьте: кто и когда ею владел, что переделывали и на законных ли основаниях. В общем, проведите юридическую проверку жилья. Она выявит: выписались бывшие владельцы или нет, наличие несовершеннолетних и инвалидов, которые не выписаны и т.д. Подобные нюансы могут сорвать сделку. Поэтому все чаще одним из условий покупатели ставят наличие юридической проверки продаваемого жилья.
Миф третий: чем большее количество людей просмотрело квартиру, тем быстрее она продастся. Это очередное заблуждение. Очень многие люди просто ходят на просмотры квартир. Это у них переросло в своеобразное хобби. Они никогда не найдут подходящий вариант – у них, как в анекдоте: «детей не люблю, но сам процесс…». Потом есть категория потенциальных покупателей, которые таким образом изучают рынок недвижимости и прицениваются к подходящим вариантам. Если риэлтор профессионал своего дела, то он отсеивает все «порожние» варианты, быстро и качественно проводит сделку.
В статье описаны наиболее часто встречающиеся заблуждения о продаже квартиры в Одессе.
Автор: Артем Новиков
Последние обсуждения